上海 金山御府家園 —繁華嗎?升值前景怎么樣?
- 作者:南通市磊鑫房地產開發有限公司 2018-04-10 10:17 520
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上海金山御府家園
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什么是公租房?
公租房是一種**以租賃的形式,為了挽留上海因限購、預算等原因,而在上海工作的人群,它擁有**支持性,從2016年開始,御府公寓就是上海**個公租房試點項目,而2017年一共有25塊公租房用地項目,以及市區長寧古北板塊,商業用地地塊被**更改為公租房用地等,這些都是由**推動及扶持的**性住房項目,其背后的一些原因,其實也包括像我們項目上所寫的,房子是用來住的,不是用來炒的這些,因為炒房的太多了,房價很不合理,您也看到了2015-2017年上海周邊房價的漲幅,很多人在上海買不起房子,而且上海限購政策又這么嚴,那么很多人為了解決住房定居問題,就只能上海周邊購買,這其實造成了很大的人才流失問題。我們公司做這樣一個金山區一的是重點**性住房項目,其實也是為了相應**政策號召,挽留重要人才流失的**性住房。
項目公租房的**性、為什么要買你公租房,以后會不會不好出手呢?
我們開發商自持的只有15%,是真正的先到先得,交易完就沒有了,如果您想在上海有房,預算也有限,也限購,那么這個項目再合適不過了,并且如果**了,基本上也就**了在上海有房落腳的大好機會了,以后的公租房就是種趨勢,而且不是客戶想擁有就可以擁有的,因為現在公租房的申請是有門檻的,首先要有擁有公租房的國營單位在職工作證明、工齡,而且還要是一定職級的管理層等,如果不符合這些要求,您是沒辦法擁有公租房,也就沒有辦法在上海落腳了
如何進行交易?
可以轉讓,憑合同,到物業那里辦較名手續就可以;無較名費。小區會形成一個運營管理物業,只要雙方同意轉讓即可交易,甲乙雙方談好價格,合同會由這個運營管理物業重新處理,不用擔心稅務費用。
租金怎樣?能租掉嗎?
周邊都是大的世界五*制造類企業,toto、3m、箭牌衛浴、達豐電子,常住人口已達 30萬。一房 1800—2000,二房 2500—2800。現在這邊房子基本都租不到,金山在大量的人才引進,使得租賃市場活躍,租金持續看漲,未來租房和轉手的無限可期。
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