深圳北站匯德大廈|深圳龍華甲 級寫字樓出租|深圳北寫字樓租賃深圳北站-匯德大廈
項目概況：匯德大廈是龍華目前* 一高的項目，同時也是南中國交通樞紐上蓋商業綜合體；集甲 級寫字樓、公寓、商業以及龍華天際五星級鉑爾曼酒店(Pullman)，以**業態形象，服務龍華企業升級，吸引外埠企業落地。
深圳北站是深圳規模、設備技術、客流量的特大型綜合交通樞紐，年客流量約7000**次以上，遠**深圳機場（約4000**次），日客流量約20**次。
基于匯德大廈的龍華定位、**地理位置以及配套資源，龍華區購入匯德大廈13-44層（約6.6萬mi）做為龍華區**創新中心。**創新中心是區打造的深圳北站創新型總部大廈，是推進大灣區現代化**化創新型中軸新城的創新引擎。
項目同時擁有深圳北站4、5、6號線三條地 鐵線、及紅山站4、6號線兩條地 鐵線。開通的6號線，由光明新區通往福田科學館，在紅山站、深圳北站都設了換乘點。
三線匯聚讓項目真正實現了8分鐘福田、15分、30分鐘前海。可以說是“項目路網形成了深圳30分鐘城市生活圈，連換乘都不用”。
??匯德大廈是龍華目前高的項目，也是南中國交通樞紐上蓋商業綜合體，集寫字樓、公寓、商業以及龍華天際五星級鉑爾曼酒店(Pullman)，以**業態形象，服務龍華企業升級，吸引外埠企業落地
銷售產品
2號樓整棟：五至七層（整售）
總面積：6880.38㎡
層高/凈高：4.5米/3米
單層面積約：2293.46㎡
售單價：5.6萬元/㎡
產權證：共4個產權戶型
總售價：3.85億元
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4號樓整棟：五至七層（整售）
層高/凈高：4.5米/3米
總面積：4511.94㎡
單層面積約：1520.36㎡
售單價：5.6萬元/㎡
總售價：2.52億元
??匯德大廈項目介紹：
占地面積：19274m2
總建筑面積：24.8萬m
電梯：每一棟各兩部電梯
管理費：17.5元/㎡/月，維護費2.65元/㎡/月
空調費：計流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停車費：1000元/㎡（890個）
使用率：77%
交付標準：現狀毛坯，空調管道
【匯德大廈基礎信息】
占地面積：19274m2
總建筑面積：24.8萬m
建筑高度：58層252.8米
辦公面積：65650m2
樓層分部：
一、46-58層：天際五星級鉑爾曼酒店、
二、12-44層：龍華區**創新中心
三、5--10層：自持租賃辦公
層高/凈高：4.5米/3米
標準層面積：約2660㎡
起租面積：1300㎡-2600-10000㎡
租金均價：135元/㎡/月
電梯：全進口三菱電梯5-10層3部電梯
管理費：17.5元/㎡/月，維護費2.65元/㎡/月
空調費：計流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
免租期：2個月起
停車費：1000元/㎡（890個）
使用率：53%
交付標準：現狀毛坯，空調管道
匯德大廈占地面積約1.9萬㎡，總建面24.8萬㎡。容 積 率為9.0，綠 化 率達30%，車位共有890個。整個項目分為部分：一棟250米的寫字樓，其中包含酒店，一棟100米高的公寓及36米高的七層商業等多元復合業態組成。商業規劃打造雙層概念。三層商業與深圳北站東廣場無縫接駁。
匯德大廈基本信息
項目名稱：匯德大廈
物業類型： 寫字樓、公寓
開 發 商：深圳市集團有限公司
建筑類型：高層 層 塔樓
建筑面積：248000㎡
占地面積：19000㎡
車位信息：890個
總 戶 數：659
容 積 率：9
綠 化 率：30%
物業公司：深圳集團有限公司
裝修狀況：帶裝修
產權年限：40
項目位置：留仙大道與民塘路口西南側
深圳北站-匯德大廈
占地面積：19274m2
總建筑面積：24.8萬m
建筑高度：58層252.8米
辦公面積：65650m2
樓層分部：
一、46-58層：天際五星級鉑爾曼酒店、
二、12-44層：龍華區**創新中心
三、5--10層：自持租賃辦公
層高/凈高：4.5米/3米
標準層面積：約2660㎡
起租面積：1300㎡-2600-10000㎡
項目地址：留仙大道與民塘路交匯處
??龍華定位、**地理位置以及配套資源，，匯德大廈是龍華目前高的項目，也是南中國交通樞紐上蓋商業綜合體，集寫字樓、公寓、商業以及龍華天際五星級鉑爾曼酒店(Pullman)，以**業態形象，服務龍華企業升級，吸引外埠企業落地。
深圳北站物業整體出售，匯德大廈項目位于深圳北站民塘路與留仙大道交匯處385號，宗地號為A811-0318，占地面積為19274.16m²，總建面249137.2m²。其中寫字樓建面65338.29m²，酒店47802.13m²，商業28929.53m²，公寓30643.72m²。使用年限為40年（2014年8月26日至2054年8月25日），用途為商業。項目亮點：U形裙房包含購物和商業空間，三面環繞基地。裙樓的南側是開放式的，可從東廣場進入。裙房三層設計，一樓與北站公交車路相接，二層與北站繽果空間連接，三層與北站東廣場連接，層被稱作“城市廣場”，設有主和停車場。從這里可以抵達零售商業區，是整個項目的中心區域。
專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。
產品價格：135.00 元/平方米 起
發貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
產品數量：9999.00 平方米產品規格：不限
信息編號：198143552公司編號：22111502
相關產品：深圳市海裕投資發展有限公司
本頁鏈接：http://www.kaimeichuang.cn/wvs198143552.html
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