【項目概況】匯德大廈是龍華目前* 一高的項目，同時也是南中國交通樞紐上蓋商業綜合體；集甲 級寫字樓、公寓、** 級商業以及龍華 個天際五星級鉑爾曼酒店(Pullman)，以**業態形象，服務龍華企業升級，吸引外埠企業落地。
【匯德大廈】
龍華* 一高樓，門戶
深圳北站樞紐上蓋
25萬㎡樞紐上蓋綜合體
【在租產品】
起租面積：1300㎡-2600-10000㎡
租金均價：135元/㎡/月
深圳北站-匯德大廈
占地面積：19274m2
總建筑面積：24.8萬m
建筑高度：58層252.8米
辦公面積：65650m2
樓層分部：
一、46-58層：天際五星級鉑爾曼酒店、
二、12-44層：龍華區**創新中心
三、5--10層：自持租賃辦公
層高/凈高：4.5米/3米
標準層面積：約2660㎡
起租面積：1300㎡-2600-10000㎡
項目地址：留仙大道與民塘路交匯處
??匯德大廈是龍華目前高的項目，也是南中國交通樞紐上蓋商業綜合體，集甲 級寫字樓、公寓、商業以及龍華天際五星級鉑爾曼酒店(Pullman)，以**業態形象，服務龍華企業升級，吸引外埠企業落地。
??匯德大廈項目介紹：
占地面積：19274m2
總建筑面積：24.8萬m
電梯：每一棟各兩部電梯
管理費：17.5元/㎡/月，維護費2.65元/㎡/月
空調費：計流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停車費：1000元/㎡（890個）
使用率：77%
交付標準：現狀毛坯，空調管道
??匯德大廈是龍華目前高的項目，也是南中國交通樞紐上蓋商業綜合體，集寫字樓、公寓、商業以及龍華天際五星級鉑爾曼酒店(Pullman)，以**業態形象，服務龍華企業升級，吸引外埠企業落地
銷售產品
2號樓整棟：五至七層（整售）
總面積：6880.38㎡
層高/凈高：4.5米/3米
單層面積約：2293.46㎡
售單價：5.6萬元/㎡
產權證：共4個產權戶型
總售價：3.85億元
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4號樓整棟：五至七層（整售）
層高/凈高：4.5米/3米
總面積：4511.94㎡
單層面積約：1520.36㎡
售單價：5.6萬元/㎡
總售價：2.52億元
??匯德大廈項目介紹：
占地面積：19274m2
總建筑面積：24.8萬m
電梯：每一棟各兩部電梯
管理費：17.5元/㎡/月，維護費2.65元/㎡/月
空調費：計流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停車費：1000元/㎡（890個）
使用率：77%
交付標準：現狀毛坯，空調管道
匯德大廈項目概況
匯德大廈是龍華目前高的項目，同時也是南中國交通樞紐上蓋商業綜合體；集寫字樓、公寓、商業以及龍華天際五星級鉑爾曼酒店(Pullman)，以**業態形象，服務龍華企業升級，吸引外埠企業落地。
深圳北站是深圳規模、設備技術、客流量的特大型綜合交通樞紐，年客流量約7000**次以上，遠**深圳機場（約4000**次），日客流量約20**次。
【匯德大廈基礎信息】
占地面積：19274m2
總建筑面積：24.8萬m
建筑高度：58層252.8米
辦公面積：65650m2
樓層分部：
一、46-58層：天際五星級鉑爾曼酒店、
二、12-44層：龍華區**創新中心
三、5--10層：自持租賃辦公
層高/凈高：4.5米/3米
標準層面積：約2660㎡
起租面積：1300㎡-2600-10000㎡
租金均價：135元/㎡/月
電梯：全進口三菱電梯5-10層3部電梯
管理費：17.5元/㎡/月，維護費2.65元/㎡/月
空調費：計流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
免租期：2個月起
停車費：1000元/㎡（890個）
使用率：53%
交付標準：現狀毛坯，空調管道
匯德大廈區位**
總部之一，2000億巨資打造北站商務總部基地
?地理位置
龍華與寶安、龍崗、坪山等正在崛起的城市中心功能區，有著不可比擬的優勢，龍華區位于城市中軸線上，與福田中心區的距離也是其他中心區中短的，僅不到9公里，也是福田中心區經濟、政治、文化等對外的佳范圍。
? 政策投資
在深圳市城市規劃中，對于龍華，將以深圳北站商務區為突破口，打造深圳中軸新城，計劃用6年時間，完成固定資產3000億元的投資，重點打造“一軸兩核七區”；加快產業轉型升級，每年完成100萬平方米創新型產業用地建設，做好創業團隊人才引進、孵化器建設、科技園區建設等工作，確保產業平穩轉型；抓節能減排，進一步提升觀瀾河水質和大氣環境，在清潔能源使用上多作嘗試，構建“有軌電車+電動車”無污染交通系統，倡導市民綠色出行。
?基礎設施
以群眾需求為導向，龍華區全面提升民生福祉。新建、改擴建17所公辦中校，建成5所大型，改擴建3所綜合，高標準統籌推進觀瀾體育公園、龍華文體等文體工程；推出“群眾體育設施建設計劃”，建設16個足球場、104個羽毛球館、64個籃球場；綠化方面，根據規劃龍華將建設**100個公園，打造一個城市“綠谷”。
?商務規劃
作為龍華崛起突破口的深圳北站商務區，在時代大勢的驅動下被定位深圳新城市中心區之一，城市五大總部功能中心之一，將打造10.8萬㎡商業、86萬㎡的寫字樓、25萬㎡酒店群，并重點布局總部經濟、產業金融服務及綜合商業等產業，引進20-30家大型總部企業及上市公司，形成居住、工作人口規模約20**的城市新中心，將是龍華商務發展的，牽動其他片區商務產業發展。
? 深圳北站
深圳北站置于龍華，是一個特殊的存在，其**在深圳乃至全國一個高鐵站無法比擬的。自深圳北站開通以來，龍華片區的商務、商業、生活氛圍越來越濃，衍生了零售、休閑娛樂、旅游等活動大幅增長，配套功能，片區周邊的商貿業氛圍愈加濃郁。
專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。
產品價格：135.00 元/平方米 起
發貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
產品數量：9999.00 平方米產品規格：不限
信息編號：198143506公司編號：22111502
相關產品：深圳市海裕投資發展有限公司
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